Эскроу‑счета VIIS: условное депонирование для застройщиков

Версия документа: 1.0
Дата публикации: 07.07.2024
Ответственный: Департамент финансовых сервисов VIIS GIF
Контакты:

• email: org@viis-gif.org;
• телефон: 8 800 101‑77‑05 (бесплатно по России);
• сайт: https://com.viis-gif.org/.

1. Назначение механизма

Система эскроу‑счетов VIIS обеспечивает:

• безопасное депонирование средств застройщиков;
• оценку депонированных сумм в единицах VIIS;
• предоставление ресурсной поддержки под 5 % годовых для реализации строительных проектов;
• возможность взаимозачётов недвижимым имуществом.

2. Условия участия

Участники: юридические лица — застройщики, работающие по:

• договорам долевого участия (ДДУ);
• договорам совместного строительства (ДСС VIIS).

Требования к участнику:

• действующая лицензия на строительные работы;
• открытый эскроу‑счёт в уполномоченном банке;
• подтверждение целевого назначения депонированных средств.

3. Порядок работы с эскроу‑счётом VIIS

Шаг 1. Открытие единого счёта VIIS

• Зарегистрируйтесь на платформе VIIS GIF через сайт https://com.viis-gif.org/.
• Оформите заявку на открытие единого счёта VIIS в личном кабинете.

Шаг 2. Предоставление документов

• Загрузите скан‑копии документов эскроу‑счёта:
  • договор с банком;
  • выписка о депонированной сумме;
  • реквизиты счёта.

Шаг 3. Оценка депонированной суммы

• Специалисты VIIS GIF проводят оценку суммы на эскроу‑счёте в единицах VIIS.
• Результат оценки: количество единиц VIIS, доступных для использования в рамках системы.

Шаг 4. Получение ресурсной поддержки

• Застройщик получает право использовать ресурсы VIIS под 5 % годовых.
• Средства направляются на:
  • закупку строительных материалов;
  • оплату услуг подрядчиков;
  • взаимозачёты недвижимым имуществом (по согласованию).

4. Направления использования ресурсов VIIS

Ресурсы, полученные через эскроу‑механизм, могут быть направлены на:

1. Строительные материалы:
   • бетон, арматура, кирпич;
   • отделочные материалы;
   • инженерные системы (вентиляция, электрика).
2. Услуги по строительству:
   • работы по возведению несущих конструкций;
   • монтаж инженерных сетей;
   • благоустройство территории.
3. Взаимозачёты:
   • обмен ресурсами VIIS на недвижимое имущество;
   • погашение обязательств перед партнёрами системы.

5. Документальное оформление

1. Скачайте форму заявки:
   • Название файла: Заявка № VIIS 007 ЭС (EA) Юр Лица;
   • Формат: PDF/DOC (доступен на сайте).
2. Заполните заявку:
   • укажите реквизиты компании;
   • приложите данные об эскроу‑счёте;
   • обозначьте целевое использование ресурсов.
3. Подпишите и заверьте:
   • подпись руководителя;
   • печать организации (при наличии).
4. Отправьте документы:
   • email: org@viis-gif.org;
   • тема письма: Эскроу VIIS 007.

6. Сроки и условия рассмотрения

• Срок обработки заявки: до 10 рабочих дней с момента получения документов.
• Уведомление о решении: направляется на email, указанный в заявке.
• Заключение соглашения: при одобрении — подписание договора о предоставлении ресурсов VIIS.

7. Контроль и отчётность

Застройщики обязаны:

• предоставлять ежемесячные отчёты о расходовании ресурсов VIIS;
• подтверждать целевое использование средств (чеки, акты выполненных работ);
• участвовать в плановых аудитах VIIS GIF.

Нарушение условий ведёт к приостановке доступа к ресурсам.

8. Контактная информация

Для вопросов и поддержки:

• email: org@viis-gif.org (тема: Эскроу VIIS 007);
• горячая линия: 8 800 101‑77‑05;
• сайт: https://com.viis-gif.org/.

Статус документа: действителен до следующего официального обновления.
Актуальную версию можно найти в разделе «Документы» на сайте https://com.viis-gif.org/.

© 2005–2124 VIIS GIF / Laboratory Inter VIIS. Все права защищены.

Скачайте необходимую форму,

заполните, подпишите, поставьте печать организации, и отправите на Email org@viis-gif.org